6 Канал
ШЕСТОЙ КАНАЛ
В КАБЕЛЬНЫХ ОПЕРАТОРАХ
  
КЭТИС
39 канал
МТС
550 канал
НАВИГАТОР
23 канал
ТРАЙТЭК
105 канал
сегодня четверг
14 ноября 2019 года
Владимир
-2...-2° C
 



   

 

Новости

 
 

Упадут ли цены на владимрские квартиры в условиях кризиса?

27.10.2008
27.10.2008

Квартирный вопрос в условиях кризиса. Что происходит сейчас на владимирском рынке недвижимости, будут ли в городе строить новые дома и стоит ли связываться с ипотекой? По свидетельствам экспертов - пока рынок жилья замер в тревожном ожидании. Что будет за этой паузой - стремительное падение или бурный рост? В прогнозы специалистов вслушалась Алла Павлова.

Назвать ипотеку доступной в России всегда можно было с натяжкой. А теперь и подавно, особенно если кредит на жильё брать в коммерческом банке. Из-за кризиса многие из них либо совсем свернули свои ипотечные программы - во Владимире таких 23 из 30, либо существенно подняли ставки.

Итог - ещё в прошлом году с помощью ипотеки приобреталась каждая вторая квартира, сейчас - в лучшем случае каждая третья. Тем удивительнее, что Владимирский ипотечный фонд, напротив, рапортует об успехах. Где-где, а у них в последнее время поток желающих лишь увеличился. На этой неделе кредитов собираются выдать на 11 миллионов рублей - такого давно не было. Просто за спиной у Фонда - не иностранные инвесторы, как у большинства банков, а родное государство. Оно и условия кредитования практически не изменило, и денег на квартирные нужды россиян выделило - ни много - ни мало - 66 миллиардов рублей.

Сергей КИСЕЛЁВ, ген. директор НО "Владимирский городской ипотечный фонд": "Этих денег достаточно для того, чтобы безбедно существовать Федеральному агентству в течение полутора лет. Поэтому мы с оптимизмом смотрим в будущее. Мы работали, работаем и будем работать. Мы не собираемся снижать объёмы кредитования. Как говорится в одном из наших рекламных роликов - "кризис - это не про нас"".

Небольшие "однушки" и "двушки" - нынче социальное жильё снова в ходу, квартирами больше ста кв.м. владимирский рынок перенасытился. Новенькие без отделки - по 43,5 тысячи за квадрат, вторичный фонд - от 39 тысяч и выше. Цены давно застыли на месте. Риэлторы были уверены, что в условиях кризиса люди станут вкладываться в жильё. Но этого не случилось. Затяжная стагнация - так сегодня оценивают состояние рынка недвижимости специалисты.

Лариса РОДИОНОВА, президент НП "Владимирская палата риэлторов": "Сейчас всё-таки предложение гораздо превышает спрос. Если в прошлом году у нас было очень много покупателей и мало продавцов, и продавец мог выбирать: то ли он хочет продавать по ипотечному кредиту, то ли он просто ищет покупателя с деньгами, то сейчас, мы каждого покупателя любим, каждому предлагаем большой выбор. Количество сделок у нас существенно сократилось".

Это называется "отложенный спрос", - когда квартиры вроде нужны, но покупатели замерли в ожидании - авось цены на жильё упадут. Правда, долго так продолжаться не может, рывок обязательно будет. И, скорее всего, именно вверх. Причём совсем скоро, если верить специалистам. 
 
Сергей КИСЕЛЁВ, ген. директор НО "Владимирский городской ипотечный фонд": "Вот такая ситуация, как сейчас - была ровно 2 месяца назад в Москве. Сейчас цены по некоторым позициям там уже потихонечку поднимаются".

Лариса РОДИОНОВА, президент НП "Владимирская палата риэлторов": "Если кто сейчас намерен покупать квартиру или дом - то лучше это делать именно сейчас. Потому что этот рынок сейчас гораздо стабильнее, чем дожидаться, когда начнётся подъём и вся эта чехарда с ценами".

Делая, казалось бы, уверенные прогнозы, риэлторы, тем не менее, постоянно вспоминают анекдот времён дефолта 98-го про то, как на место директора банка приглашали лучшего прогнозиста-синоптика. Кто знает, где тряхёт завтра. Уже и строители в замешательстве, как им осваивать новые площадки.


Алла Павлова и Ильгар Юсупов. ТВ-6 Владимир

Поделиться:



 




ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ

Одни хотят установить шлагбаум, другие против
Транспортного коллапса не избежать. Этими словами взволнованные жители сразу 4-х многоэтажек на Нижней Дуброве встретили нашу съемочную группу. Люди считают, что их право на комфортную среду может быть нарушено.

Ещё одно мокрое пятно на репутации Фонда капремонта?
Вместо капитального ремонта – беда. Такими словами жители дома № 135 на улице Лакина описывают ситуацию с работами на крыше жилого здания.

В школе в Гусь-Хрустальном обрушилась часть кровли и потолка
ЧП перед 1 сентября. В актовом зале школы №13 в Гусь-Хрустальном обрушилась часть кровли и потолка. Теперь занятия там не начнутся. Приёмку школа прошла ещё 31 июля.

Кинотеатр «Художественный». Когда откроются двери?
Реставрация кинотеатра «Художественный» скоро начнется. По крайней мере, этого не исключает гендиректор компании «Лилу Продакшн». Именно эта фирма в 2017 году на 49 лет арендовала у мэрии историческое здание в центре Владимира.












 


 

ПАРТНЕРЫ


РЕН ТВ
PROMUROM.RU
 


   


  © 2006—2019, ООО «Шестой канал».
Все права защищены. При использовании любых материалов ссылка на www.6tv.ru обязательна.

Dизайн и разработка — romanlazarev.com